Z: Diagnóstico Territorial Estratégico
Analizamos la Zona para tomar mejores decisiones inmobiliarias.
Un método claro, visual y verificable para entender el entorno urbano, normativo y socioeconómico antes de comprar, vender o gestionar un proyecto inmobiliario.
¿Qué es la Z?
La Z es la primera fase del Método ZEV. Consiste en realizar un Diagnóstico Territorial Estratégico que responde tres preguntas esenciales:
- ¿Dónde estamos? (Geografía, accesibilidad y conectividad)
- ¿Qué permite la norma? (Zonificación, vías y restricciones)
- ¿Qué está pasando en el territorio? (Mercado, entorno y tendencias)
Es un análisis rápido, profundo y verificable, que te permite saber si un proyecto es viable antes de avanzar.
Beneficios Directos
- Decisiones rápidas y con menos riesgo
- Información clara sin lenguaje técnico innecesario
- Identificación temprana de oportunidades y alertas
- Base sólida para la estrategia (E) y la propuesta de valor (V)
- Entregable listo para inversionistas, socios o propietarios
Lo que analizamos en la Z
1. Territorio y localización
- Plano general de ubicación
- Accesibilidad primaria y secundaria
- Infraestructura existente y prevista
2. Entorno urbano inmediato
- Usos predominantes
- Dinámica de crecimiento
- Riesgos urbanos cercanos
3. Normativa vigente
- Zonificación actual y compatible
- Anchos de vía
- Parámetros urbanos
- Restricciones específicas
4. Mercado y tendencias
- Oferta activa
- Tipologías dominantes
- Microzonas con proyección
¿Por qué es importante la Z?
Porque evita errores costosos y permite saber, desde el inicio:
- Si el terreno es adecuado para el uso que deseas
- Si existe riesgo regulatorio o normativo
- Si el mercado acompaña tu proyecto
- Si vale la pena avanzar o retroceder
La Z es el filtro profesional antes de invertir tiempo o dinero.
Qué entregamos
Un Diagnóstico Territorial Estratégico (Z) que integra:
- Mapas
- Síntesis normativas
- Lectura comercial
- Recomendación final: Avanzar / Ajustar / Replantear
Solicita tu Diagnóstico Z
Te respondemos hoy mismo con los pasos exactos y un presupuesto claro.
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